Как вам, возможно, уже известно, в Каталонии недавно были приняты изменения в налоговой системе, которые повлияют на покупку недвижимости. С 27 июня 2025 года вступят в силу новые ставки налогов, что сделает покупку недвижимости значительно дороже.

Если вы планируете приобрести недвижимость, сейчас самое время действовать. У вас осталось всего несколько недель, чтобы обеспечить покупку по действующим налоговым ставкам, прежде чем они изменятся.

Какие изменения нас ожидают?

• Повышение налога на передачу недвижимости (ITP):

  • До 600 000 €: 10%

  • От 600 000 € до 900 000 €: 11%

  • От 900 000 € до 1 500 000 €: 12%

  • Свыше 1 500 000 €: 13%

• Фиксированный налог в 20% для крупных собственников:
  Если покупатель является крупным владельцем (обладает пятью или более жилыми объектами или более 1 500 м² жилой площади), этот налог будет применяться независимо от стоимости недвижимости.
  Исключения: Это не относится к социальным застройщикам или некоммерческим организациям, предоставляющим жилье для уязвимых групп населения.

• Повышение налога AJD (пошлина на юридические документы):

• Для сделок с отказом от применения освобождения от НДС налог возрастет с 2,5% до 3,5%.

• Время на исходе!

Эти изменения вступят в силу 27 июня 2025 года.

Если вы планировали купить недвижимость в Каталонии, не упустите шанс сделать это до указанного срока. Быстрая покупка может сэкономить вам тысячи евро.

Мы здесь, чтобы помочь вам воспользоваться этим окном возможностей. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваш план и закрыть сделку на выгодных условиях.